南京：今年新建商品房已累计成交超450万平方米，购房需求持续释放_今日观点

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据南京市住房保障和房产局6月21日消息，今年以来，南京全市新建商品房已累计成交超450万平方米，购房需求持续释放，销售规模已达疫情前常态化水平。其中建邺区奥体丹若园、仁恒江湾世纪、鼓楼区金基皓樾府、雨花台区朗拾花园等项目均当日售罄，建邺区涵樾府、中宁府及江宁区朗诗新亭府等项目当日去化超九成，市场预期不断提升。

二手房成交规模持续保持高位，南京市住房保障和房产局表示，3月份单月住宅成交达1.3万套，上半年二手房累计成交超500万平方米，成交规模是全国同类城市的2倍左右，有力满足群众刚性住房需求。

在精准施策支持刚性和改善性住房需求方面，南京加大对新市民、青年人住房服务力度，加大住房公积金租购支持力度。

南京持续优化人才安居办法，改善人才安居条件，优化人才发展环境，对符合条件的人才持续发放租赁补贴，学士（含高级工及以上）每人每月补贴600元，硕士每人每月补贴800元，博士每人每月补贴2000元。“宁青驿站”为来宁留宁求职入职的大学生(含毕业两年以内)提供最高可达14天的免费过渡性住宿服务，更好吸引和留住各类优秀人才。此外，南京新增供应的商品住房中约60%为中小户型、中低价位，着力满足新市民、青年人群体刚性购房需求。

支持提取住房公积金作为购房首付款，有住房公积金贷款且采取逐月提取住房公积金方式归还贷款本息的，在结清当期应还本息后可用当月剩余缴存额归还商贷。多子女家庭（有两个及以上未成年子女），首次使用住房公积金贷款购买首套住房最高可贷额度，在普通家庭贷款最高限额基础上上浮20％，多子女家庭最高可贷额度为60万元/人、120万元/户。对于无房单身职工，每月提取住房公积金支付房租的限额由1200元提高至1800元。对于无房已婚职工，夫妻缴存双方合计每月提取住房公积金支付房租的限额由2400元提高至3600元。

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