世界今亮点!安置房有没有房产证谁办(安置房有没有房产证)
1、拆迁安置房的主要安置对象是被拆迁户,安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的,要安置被拆迁人或者承租人居住使用的房屋。
2、很多购房者都会被安置房的低价格所吸引,安置房也可以分为很多种,那么安置房有房产证吗?安置房应该如何交易? 安置房有房产证吗? 因为拆迁安置房是根据国家政策规定,对被拆迁户进行的安置补偿,故凡是通过正规拆迁程序,由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋,被安置人将来都能取得房屋的产权证,只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
3、 2、安置房为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
(相关资料图)
4、这两种类型的安置房都是有产权的,并归个人所有。
5、 3、税费是根据过户价或当地政府的最低过户指导价为计算依据的,一旦地方过户指导价调整,或税收政策调整,可能会带来很大的损失。
6、 4、目前的政策是,出售满五年的住宅不用交营业税,但是出售满五年非唯一的住宅是要交差额20%的个人所得税的,另外,目前的政策规定,拆迁安置房首次上市还要交3%的土地出让金。
7、 5、拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,可以上市买卖。
8、但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。
9、在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。
10、 安置房如何交易? 如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,房屋产权是属于被安置人个人所有的,但是如果想上市交易,需要在取得所有权的5年之后。
11、 2、如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况,这类安置房与商品房是没有区别的,都是被安置人的个人财产,在上市交易方面没有限制。
12、 3、安置房的上市交易与普通商品房是有区别的,在取得产权登记并取得房屋所有权证的情况下,可以进行上市交易,但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有权的5年之内不能上市交易。
13、 4、安置房买卖具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证或是已取得产权证,不符合5年内不得转让的规定。
14、 5、按照《物权法》规定,安置房在没有取得安全产权的情况下,对外出售是不合法的,就算是签订了买卖合同。
15、在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质,查看产权证,产权期限,办理公证手续等。
16、 以上就是“安置房有房产证吗?安置房如何交易”的全部内容,拆迁安置房最初是没有房产证的,但是所有人可以到相关部门办理房产证。
17、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。
本文就为大家分享到这里,希望看了会喜欢。
关键词:
您可能也感兴趣:
今日热点
为您推荐
【天天报资讯】工地18万余元电缆“凭空消失”?警方破获盗窃案!
吕布死后,三国最厉害的三个猛将是谁?赵云马超榜上无名
三消息:绿军5年2.95亿续约布朗,哈登将加盟湖人,快船交易乔治换取探花签
排行
最近更新
- 世界今亮点!安置房有没有房产证谁办(安置房有没有房产证)
- 低碳水化合物食物有哪些(低碳水化合物) 今日热闻
- 当前快讯:国外邮箱怎么申请注册qq(国外邮箱账号)
- 观察:旺夫命(旺夫命的八字
- 中国是四大银行还是五大银行好(中国是四大银行还是五大银行...
- excel2013官方下载 免费完整版 excel2013官方下载免费完整版_即时
- 当前看点!野菜面膜的正确使用方法(野菜面膜)
- 刘丹喊话杨幂刘恺威为女儿复婚,两个难题成为阻碍,还有弥补机会
- 第十六届世界颜子文化交流大会暨经贸洽谈会在郴州举行
- 每日快报!西安旅游攻略3日游计划(西安旅游攻略3日游)
- 投研框架:连锁药房是好生意吗?
- 全球快看点丨青平:端午节掀起一轮传统文化新浪潮
- 中秋节可以送女方父母鸭子吃吗?
- 每日消息!谷歌幽默新广告嘲笑iPhone过时,折叠功能将其吓晕
- epic官网登录入口在哪,epic登录一直转圈解决方法-世界消息
- 洗面奶男士品牌排行榜, 最值得选购的三款分享,口碑效果都...
- 万妮达Vinida Weng-No Day OffLive 伴奏 精品制作和声伴...
- 团代表故事丨 95后赵梦:青年要拜群众为师,把群众当成亲人|...
- 攀西电网500千伏优化工程线路成功跨越金沙江|世界速看
- 哪些纯粮食酒最好喝?这5款100%纯粮白酒,价格实惠,值得推荐
- 端午假期接棒“最火”五一 2小时旅游圈去哪玩?
- 特斯拉FSD入华传言不断 我们离放心松开方向盘还很远
- 老人叫它“壮阳草”,开着黄色小花,成熟仅20厘米高,2023年...
- 每日简讯:2023好网民·在山东|杨浩:加强网络安全宣传 筑牢...
- 技术全面的马龙,特长突出的张继科,你想成为谁?|天天快消息
- 短讯!车主自己训练常用路线 五菱『记忆行车』解析
- 氢氧化铜是不是沉淀
- 华为智选的城区NCA什么样? 问界M5智驾版挑战深圳华强北
- 这些中国造,“热”销全球! 天天热点
- 微头条丨运动科技公司Keep通过香港交易所聆讯